對于南京準(zhǔn)備裝修的業(yè)主來說，選擇一家靠譜的裝修公司絕非易事。施工質(zhì)量不過關(guān)、材料以次充好、后期不斷增項(xiàng)……這些裝修痛點(diǎn)讓不少業(yè)主頭疼不已。近日，南京冠誠裝飾工程有限公司正式發(fā)布《冠誠裝飾施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)》，從施工準(zhǔn)備到油工驗(yàn)收，7大環(huán)節(jié)逐一細(xì)化規(guī)范。本期，我們先聚焦其中最為關(guān)鍵的“施工準(zhǔn)備”與“拆除”兩大階段，帶您看清一套高于國家標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)究竟長什么樣。
施工準(zhǔn)備：把好開工第一關(guān)
很多裝修事故的發(fā)生，根源就在于施工準(zhǔn)備階段的疏忽。冠誠裝飾在這一環(huán)節(jié)制定了一套完整的前置保障體系。
成品保護(hù)要求超越國標(biāo)。 冠誠裝飾明確規(guī)定，拆除前須將垃圾搬運(yùn)至公共通道、電梯等做好保護(hù)，每次垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)后需清理干凈公共通道、電梯在轉(zhuǎn)運(yùn)中產(chǎn)生的遺散垃圾，如公共通道、電梯等由于施工方搬運(yùn)過程中造成的碰撞、損壞損失應(yīng)由施工方承擔(dān)。原房屋有物品、家電等需要保留時(shí)，拆除前需要做好保護(hù)，建議搬離，無法搬離的需要保護(hù)并放置在不影響施工的區(qū)域。
這一要求對標(biāo)國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)GB 50327-2001中關(guān)于成品保護(hù)的規(guī)定——該規(guī)范3.3節(jié)明確指出，住宅裝飾裝修工程應(yīng)做好成品保護(hù)。冠誠裝飾在國標(biāo)基礎(chǔ)上進(jìn)一步細(xì)化了保護(hù)范圍，將公共區(qū)域也納入管理，體現(xiàn)了更高的自律標(biāo)準(zhǔn)。
給排水前置檢查防患于未然。 地漏提前灌水檢查是否通暢，并做好保護(hù)防止渣土掉落堵塞管道。施工用水注意不要漏到地下，以免產(chǎn)生糾紛。拆除前關(guān)閉水路入戶總閥。
施工現(xiàn)場消防安全從嚴(yán)配置。 冠誠裝飾要求施工現(xiàn)場需配備至少2只滅火器，100平米以上每超過50平米需額外增加1只滅火器。
這一標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格對標(biāo)國標(biāo)GB/T 50720-2011《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定，該規(guī)范明確要求每個(gè)場所的滅火器數(shù)量不應(yīng)少于2具。同時(shí)國標(biāo)GB 50327-2001第4章“防火安全”也對施工現(xiàn)場的消防設(shè)施配置提出了明確要求。冠誠裝飾以每50平米為單位動態(tài)增加滅火器，配置標(biāo)準(zhǔn)甚至高于部分國標(biāo)的基礎(chǔ)要求，體現(xiàn)了對施工安全的高度重視。
拆除工程：精準(zhǔn)作業(yè)不傷筋骨
拆除看似簡單，實(shí)則最考驗(yàn)施工團(tuán)隊(duì)的細(xì)致程度和責(zé)任心。一旦拆除不當(dāng)，輕則損壞管線，重則影響房屋結(jié)構(gòu)安全，后期修復(fù)代價(jià)極大。
精準(zhǔn)拆除不傷主體結(jié)構(gòu)。 冠誠裝飾規(guī)定，若要拆除至磚面層，則磚面層不可有松動泥塊，需清理干凈。拆除需細(xì)致，廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的煙道管，主排水管、排污管不可打破。
這一要求在多個(gè)國家標(biāo)準(zhǔn)中均有明確支撐。GB 50327-2001第3.1.3條明確規(guī)定，施工中嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施，嚴(yán)禁損壞受力鋼筋。GB 50210-2018第3.3.3條也強(qiáng)調(diào)，建筑裝飾裝修工程施工中，不得違反設(shè)計(jì)文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能。建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條更是列出了住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的禁止行為，包括未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。冠誠裝飾將國標(biāo)中的“禁止行為”轉(zhuǎn)化為可操作的具體作業(yè)清單，讓施工人員有據(jù)可依。
室外作業(yè)安全管理從嚴(yán)。 有外墻、陽臺拆除時(shí)，應(yīng)做好磚灰防塵、防塵保護(hù)。拆除垃圾應(yīng)及時(shí)裝袋外運(yùn)。拆除陽臺、外墻或室外作業(yè)時(shí)，除拆除施工人員需做好保護(hù)措施外，應(yīng)同時(shí)做好墜物防護(hù)，專人做好安全管理。冠誠裝飾對室外作業(yè)設(shè)置專人安全管理，體現(xiàn)了對施工人員生命安全和公共安全的高度負(fù)責(zé)。
環(huán)保作業(yè)控制揚(yáng)塵污染。 GB 50210-2018第3.3.5條明確規(guī)定，施工單位應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。冠誠裝飾在拆除環(huán)節(jié)對防塵保護(hù)的具體要求，正是對這一國家標(biāo)準(zhǔn)的積極響應(yīng)和落地執(zhí)行。
冠誠裝飾：11年深耕南京，以標(biāo)準(zhǔn)贏得口碑
據(jù)了解，南京冠誠裝飾工程有限公司成立于2015年，至今已穩(wěn)定運(yùn)營11年，在江寧區(qū)、棲霞區(qū)等地設(shè)有4家分店，服務(wù)范圍覆蓋南京全市。公司堅(jiān)持“先裝修后付款，做一步驗(yàn)收一步付一步”的付款模式，分7次付款，業(yè)主資金始終掌握在自己手中。公司承諾施工質(zhì)量不合格砸掉重做、零增項(xiàng)合同、工程量多退少不補(bǔ)。
在施工標(biāo)準(zhǔn)方面，冠誠裝飾全面采用第三方監(jiān)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，從水電、瓦工、木工到油漆工，四大工種逐一驗(yàn)收，不合格堅(jiān)決返工。有業(yè)主評價(jià)道：“找冠誠裝修，最放心的就是每個(gè)環(huán)節(jié)都有明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不用自己提心吊膽。”
目前，冠誠裝飾硬裝全包價(jià)格為1400-1600元/平方米。對于近期計(jì)劃裝修的南京業(yè)主來說，一家擁有11年口碑沉淀、施工標(biāo)準(zhǔn)透明可查的公司，值得重點(diǎn)關(guān)注。后續(xù)本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注冠誠裝飾在新砌墻、水電改造、防水施工、木工吊頂、油工涂刷等環(huán)節(jié)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，敬請期待。
（本文所涉施工標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB 50327-2001、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB 50210-2018、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》建設(shè)部令第110號及《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50720-2011等國家標(biāo)準(zhǔn)編制）
附：冠誠裝飾施工準(zhǔn)備與拆除注意事項(xiàng)完整清單
施工準(zhǔn)備注意事項(xiàng)
口1. 拆除前關(guān)閉水路入戶總閥。
口2. 拆除前將垃圾搬運(yùn)至公共通道、電梯等做好保護(hù)，每次垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)后需清理干凈公共通道、電梯在轉(zhuǎn)運(yùn)中產(chǎn)生的遺散垃圾，如公共通道、電梯等由于施工方搬運(yùn)過程中造成的碰撞、損壞損失應(yīng)由施工方承擔(dān)。
口3. 原房屋有物品、家電等需要保留時(shí)，拆除前需要做好保護(hù)，建議搬離，無法搬離的需要保護(hù)并放置在不影響施工的區(qū)域。
口4. 地漏提前灌水檢查是否通暢，并做好保護(hù)防止渣土掉落堵塞管道。
口5. 施工用水注意不要漏到地下，以免產(chǎn)生糾紛。
口6. 施工現(xiàn)場需配備至少2只滅火器，100平米以上，每超過50平米需額外增加1只滅火器。
拆除注意事項(xiàng)
口1. 若要拆除至磚面層，則磚面層不可有松動泥塊，需清理干凈。
口2. 拆除需細(xì)致，廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的煙道管，主排水管、排污管不可打破。
口3. 有外墻、陽臺拆除時(shí)，應(yīng)做好磚灰防塵、防塵保護(hù)。拆除垃圾應(yīng)及時(shí)裝袋外運(yùn)。
口4. 拆除陽臺、外墻或室外作業(yè)時(shí)，除拆除施工人員需做好保護(hù)措施外，應(yīng)同時(shí)做好墜物防護(hù)，專人做好安全管理。
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